Última actualización: 15 de octubre de 2026.
CalculoCreditoHipotecario es una calculadora gratuita y una pequeña biblioteca de guías en lenguaje sencillo para propietarios que quieren entender la equidad de su vivienda antes de hablar con un prestamista. La calculadora responde una pregunta práctica: dado lo que vale mi casa, lo que todavía debo y el límite de relación préstamo-valor combinada (CLTV) que podría aplicar un prestamista, ¿de qué tamaño podría ser aproximadamente una línea de crédito sobre la vivienda (HELOC)?
El sitio es operado por Numerlyn LLC, 30 N Gould St Ste N, Sheridan, WY 82801, EE. UU. Puedes escribirnos a contactnumerlyn@gmail.com o llamarnos al 307.338.3959. Numerlyn LLC publica calculadoras educativas. No somos un banco, un prestamista, un corredor hipotecario, un administrador de préstamos, un preparador de impuestos ni un asesor financiero, y no recibimos solicitudes de préstamo.
La calculadora multiplica el valor de tu vivienda por un porcentaje máximo de CLTV y resta el saldo hipotecario que ingresas. Esa es toda la fórmula, y está publicada completa en nuestra página de Metodología para que puedas comprobar cualquier resultado a mano. Todo se ejecuta en tu navegador. No hay cuentas, registro ni correo electrónico obligatorio, y los números que escribes no se envían a nosotros.
Un prestamista real examina mucho más que tres números: tu historial crediticio, tus ingresos, tus otras deudas, el tipo de propiedad y una tasación de la vivienda. Por eso todo resultado de este sitio es una estimación educativa, no una oferta, una aprobación previa ni una garantía. Las cifras son en dólares estadounidenses (USD), porque la calculadora trata el mercado hipotecario de EE. UU.
Nuestras guías explican cómo funciona un HELOC, en qué se diferencia de un refinanciamiento con retiro de efectivo, cómo cambia el pago al terminar el período de retiro y cómo tratan las normas fiscales federales los intereses sobre la equidad. Cuando una guía menciona una regla o una característica de un producto, la verificamos con una fuente primaria como la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB), la Comisión Federal de Comercio (FTC) o el Servicio de Impuestos Internos (IRS), e indicamos cuál y cuándo la consultamos. Cuando las prácticas de los prestamistas varían, lo decimos en lugar de presentar un solo número como si fuera universal. Los ejemplos usan cifras redondas e inventadas para que la aritmética sea fácil de seguir; no son predicciones ni cotizaciones.
Los productos de equidad son fáciles de malinterpretar. Mucha gente confunde la equidad total con lo que un prestamista realmente le permitirá pedir, olvida que la línea está garantizada con su vivienda o se sorprende cuando el pago sube al terminar el período de retiro. Quisimos una calculadora lo bastante simple para quien pide un préstamo por primera vez y guías que expliquen las trampas con palabras de todos los días.
Si encuentras un error en la calculadora, una cifra desactualizada o una frase confusa, avísanos en la página de contacto. Preferimos corregir un error rápido que dejarlo ahí. Consulta nuestra divulgación editorial para saber cómo se sostiene el sitio y nuestra política de privacidad para saber cómo tratamos la información.